前世：从浦东航海仪器工业核心到闲置荒废的老厂区（1869-2021）
EKA天物的活化基底，是拥有百年历史的上海航海仪器总厂，其历史文脉可追溯至1869年的旧海关浦东工厂，是中国航海仪器制造的发源地之一；1928年改组为私营环球铁工厂，主营麻纺机械制造；1954年完成公私合营，转型为船用辅机仪表厂，深耕航海仪器生产领域；1960年正式定名国营上海航海仪器厂，后续升级为上海航海仪器总厂，隶属于中国船舶工业体系，是国内核心的船舶导航仪器、精密航海配件研发与生产基地，曾为海军舰艇、远洋商船制造罗经、自动舵等关键设备，见证了中国航海仪器工业从仿制到自主研发的跨越式发展，更是浦东近代工业崛起的珍贵实物见证。
厂区留存40余栋风格各异的老建筑，涵盖大跨度钢结构生产车间、极具时代特征的红砖办公楼、老式仓储用房、工业廊道、精密仪器组装间等完整工业肌理，带着鲜明的近代精密制造与重工生产时代烙印。21世纪以来，随着上海城市产业转型升级和金桥片区功能迭代，传统航海仪器制造产业逐步外迁升级，厂区生产功能持续弱化，2015年后彻底停产停运，此后长期闲置荒废，建筑墙体斑驳剥落，钢结构构件出现锈蚀老化，内部空间和基础设施陈旧破损，沦为城市“工业锈带”，亟待通过有效活化改造实现重生。
今生：从百年工业遗存到焕然一新的人文艺术商业街区（2021-至今）
2021年，EKA天物活化改造项目正式启动，由中船航海与专业城市运营商联合打造，政府部门全程指导监管，项目立足厂区百年航海工业底蕴，坚守历史遗存保护底线，拒绝整体拆除重建，对40余栋老建筑开展精细化修缮加固，完整保留红砖墙体、钢结构梁柱、老式工业构件、生产遗迹等核心工业元素与岁月肌理，同时翻新内部空间，更新消防与智能化管网，优化公共休闲配套，打造艺术化景观节点，让老旧工业建筑适配现代文创、商业、办公和休闲的多元功能需求。
历史价值与行业意义
2024年6月，EKA天物正式开放运营，园区延续“探索与无畏”的航海精神，保留原有工业布局与建筑风貌，将老旧仪器生产车间改造为文创工作室、艺术展厅及沉浸式体验空间。这段工业历史的留存，营造出浓厚的探索氛围，无论是亲朋好友在仓库改建的餐厅里享受美食，还是艺术家在质朴粗犷的工作室中汲取灵感，皆能感受到这份探索之意。
园区在保留浓厚复古工业氛围与百年航海工业记忆的同时，实现了现代化与潮流化的转型，迅速成为上海顶流网红打卡地与高端文创热点。但在首期活化成功之后，EKA天物未来发展仍具挑战，作为前工业遗址其地处浦东相对外围区域，远离大型居住区，且与上海多数购物中心不同，暂无地铁直达，这是它无法回避的地理劣势。后期仍需精准谋划，充分依托自身工业活化特色吸引消费者，持续发挥其文化中心活力与公共社交空间的作用。
照片来源
其余照片由Stories Rezoned团队拍摄
- Anonymous. Aerial View of Shanghai Marine Instrument Factory (Pre-Renovation). 2019. Benzhe Architecture, 2021, https://www.benzhe-arch.com/eka.
- Zhang, Jianmei. Iconic Chimney of Shanghai Marine Instrument Factory. 2020. Tuchong, 29 Jan. 2025, https://tuchong.com/30046644/135195512/.
- Anonymous. Abandoned Factory Equipment and Ruins. 2021. China News Service, 10 Mar. 2025, https://m.chinanews.com/wap/detail/chs/zw/356642.shtml.
参考文献
- 上海市浦东新区人民政府. "浦东新区老厂房华丽蜕变为艺术街区." 18 July 2023, www.pudong.gov.cn/006012/20230718/763073.html.
- 解放日报. "EKA天物：老航海仪器厂的滨江新生." 8 Jan. 2025, www.jfdaily.com/2025/0108/136987.shtml.
- 上观新闻. "从仪表车间到文创地标，EKA天物焕新浦东工业风貌." 20 Jan. 2025, www.jfdaily.com/shguan/2025/0120/102456.html.
- 上海市规划和自然资源局. "上海工业遗存保护更新规划指引." 25 Feb. 2025, zrzyj.sh.gov.cn/ghzl/202502/t20250225_168975.html.
- 上海嘉韵投资管理有限公司. "EKA天物项目运营实践与遗产保护总结." 28 Feb. 2025, www.shjiayun.com/project/ekatianwu/.