前世：运河边的工业记忆与低效闲置（1963-2020）
东巢艺术公园位于杭州萧山区火车西站片区，前身是 1963 年建成的浙江农资集团萧山仓库，是新中国成立初期浙东运河、铁路与陆路交通枢纽的重要配套设施，37 栋红砖灰瓦仓库群见证了杭州近郊农资储运与工业发展的集体记忆。
二十世纪90年代后，随着货运功能转移与城市发展转型，仓库群逐渐闲置，建筑破损、基础设施老化，逐渐沦为相对低效的城市空间，仅靠廉价出租维持，成为某种城市更新中的陈旧疤痕。
今生：工业遗存活化与潮流地标崛起（2020-至今）
2020年10月，仓库所在街区被认定为杭州市首个交通枢纽工业遗存类历史文化街区，东巢艺术公园项目正式启动，以 “修旧如旧、最小干预、轻介入重激活” 为核心原则。
- 改造核心:
完整保留红砖灰瓦、“1963”“浙江农资仓库” 等工业标识，加固建筑结构、修缮屋顶；将破损水泥路面改造为彩色沥青，融入运河与供销文化元素。 - 功能焕新:
2021 年正式开园，总占地 4.66 万㎡、建筑面积 2.6 万㎡，打造艺术展览、音乐剧场、文创零售、潮流餐饮、夜经济市集等多元业态，形成 “文创 + 潮文化 + 夜经济” 融合空间。 - 运营成果:
累计举办活动 200 余场，接待游客超 2000 万人次，营收超 6 亿元，带动就业千余人；获评 “杭城十大夜地标”、杭州市级文创街区，落日夜市入选浙江省重点培育文旅市集。
历史价值与行业意义
东巢的活化成功是典型的 “工业遗存+文创+夜经济” 的轻量活化模式，以存量更新实现历史记忆留存与城市活力再生，为全国交通枢纽类工业遗产保护与低效空间盘活提供了优秀的 “杭州样本”。
照片来源
其余照片由Stories Rezoned团队拍摄
- Anonymous. Entrance of Former Zhejiang Petroleum Company Xiaoshan Warehouse (Pre-Renovation). 1980s. China News Service, 15 Oct. 2021, https://www.chinanews.com.cn/2021/10/15/9910237.shtml.
- Anonymous. Aerial View of Renovated Yicang Art Museum (Former Xiaoshan Warehouse). 2021. Zhejiang News, 20 Oct. 2021, https://www.zjntv.com/news/202110/t20211020_1000201.shtml.
参考文献
- 杭州市萧山区人民政府. "东巢艺术公园历史文化街区保护利用经验获全国复制推广." 17 Nov. 2025, www.xiaoshan.gov.cn.
- 浙农控股集团. "住建部点赞浙农东巢艺术公园项目." 11 Mar. 2025, www.zjamp.com.
- 杭州市人民政府. "从 ' 低效空间 ' 到' 寸土寸金 '! 解码老旧厂房焕活的 ' 更新路径 '." 27 Mar. 2025, www.hangzhou.gov.cn.
- 杭州网房产频道. "跟随城市更新脚步，看萧山老火车站旁的老仓库如何成为杭州新地标." 26 Mar. 2025, house.hangzhou.com.cn.
- 都市快报. "杭州城市更新专项规划获批." 26 Mar. 2025, hzdaily.hangzhou.com.cn.