前世：长沙粮油工业标杆与闲置废弃的老厂区（1956–2017)
长沙油脂厂始建于1956年，坐落于长沙市雨花区核心片区，是新中国成立后长沙首批规模化粮油加工企业，也是中南地区重要的食用油脂生产基地，见证了长沙粮油工业从手工小作坊到机械化规模化生产的跨越式发展。厂区内留存有红砖生产车间、巨型储油罐、粮油输送廊道、老式办公楼、烟囱等完整工业基础设施，建筑风格带着鲜明的计划经济时代烙印，曾承载着长沙市民的粮油生活记忆，是长沙近代工业发展的重要实物见证。
20世纪90年代末起，随着市场经济转型和粮油产业结构调整，传统油脂加工产业逐步外迁，长沙油脂厂生产规模持续萎缩，生产设备老化淘汰，2010年后彻底停产停运。此后厂区长期闲置荒废，厂房建筑和生产设施锈蚀破损、内部环境杂乱破败，亟待通过活化改造实现重生，成为长沙城市更新中重点关注的老旧工业遗存片区。
今生：工业遗存活化成文创消费综合体（2018–至今）
2018年，长沙油脂厂活化改造项目正式启动，由本土企业牵头运营，政府部门全程指导监管，项目立足厂区工业特色，坚守历史遗存保护底线，拒绝整体拆除重建，对原有生产车间、储油罐、输送廊道、红砖建筑等核心工业元素进行精细化修缮加固，保留斑驳的红砖墙面、老旧机械构件、工业标语等时代印记，同时翻新改造内部空间、完善基础管网、亮化景观、优化公共配套，让老工业建筑适配现代文创、商业和办公功能。
改造后的厂区正式定名长沙油脂创意园，分批次对外开放运营，园区保留原有工业布局与建筑风貌，将老生产车间改造为文创工作室、独立设计师门店、艺术展厅和剧场空间；巨型储油罐改造为特色打卡点和休闲餐吧；闲置空地打造为工业风广场、文创市集、户外演艺区等，引入潮流餐饮、精品咖啡、文创零售、非遗手作、沉浸式体验等多元业态。园区既保留浓厚的工业复古氛围，又贴合年轻消费群体需求，成为长沙网红打卡胜地、文创产业集聚地，盘活了闲置工业资源，带动周边片区业态升级与活力提升，实现了工业遗产保护与城市发展与商业运营的多方共赢。
历史价值与行业意义
长沙油脂厂是长沙粮油工业发展史的缩影，承载着老长沙的城市记忆与工业情怀，其活化项目是长沙工业遗存活化利用的优质实践，解决了老旧工业厂区保护与开发失衡的问题。项目采用轻改造、重活化、强运营的模式，兼顾工业遗产原真性保护与现代功能植入，实践了本土工业遗存活化的操作路径，既守护了城市工业文脉，又注入新潮活力，彰显了长沙城市更新中留住记忆，焕新活力的核心理念。
照片来源
其余照片由Stories Rezoned团队拍摄
- Aerial View of Changsha Oil Factory Before Renovation. 2023. Hunan Provincial Department of Housing and Urban-Rural Development, https://zjt.hunan.gov.cn/zjt/xxgk/xinxigongkaimulu/zhongdamingsheng/202507/t20250722_33875020.html.
- Zhu, Shuaiming. Overhead View of Old Tanks and Dilapidated Workshops at Changsha Oil Factory. 4 June 2024. Hunan Daily, https://m.voc.com.cn/xhn/news/202406/20055657.html.
- Changsha Museum. Deserted Factory Complex of Changsha Oil Factory, 1936. 2022. Star Culture and Tourism, https://tour.changsha.cn/html/110485/20241204/12083.html.
- Hunan Today. Pre-Construction Aerial View of Changsha Oil Factory. 19 Oct. 2024. Hunan Today Official Website, https://www.hunantoday.cn/news/xhn/202410/20861612.html.
参考文献
- 长沙市雨花区人民政府. "长沙油脂厂工业遗存活化改造项目推进情况." 22 Aug. 2024, www.yuhua.gov.cn/ztzl/gyyc/.html.
- 长沙晚报. "从老油脂厂到文创园，长沙工业遗存的重生之路." 10 Jan. 2025, www.icswb.com/2025/0110/112689.shtml.
- 潇湘晨报. "长沙油脂创意园：工业风里的城市新活力." 5 Feb. 2025, www.xxcb.cn/2025/0205/98654.html.
- 长沙市自然资源和规划局. "长沙老旧工业厂区更新改造规划指引." 28 Feb. 2025, zrzyj.changsha.gov.cn/ghzl/202502/t20250228_145689.html.
- 长沙城市更新投资建设集团. "长沙油脂创意园运营成果与实践总结." 10 Mar. 2025, csucig.com/project/yzhcyy/